تصنیف الطوب
یمکن تصنیف الطوب وفقًا لخصائصه المختلفه ، على سبیل المثال ، یمکن تصنیفه بناءً على الترکیب الکیمیائی أو بناءً على التطبیق وطریقه البناء وحتى مجموعه منها یمکن تصنیفها حسب لونها.
أعطت الطریقه الحدیثه الیوم المهندسین المعماریین العدید من الأدوات والمرافق التقنیه ، والتی ، على الرغم من کونها حدیثه ، هی وسیله لازدهار أرواحهم الحساسه والجمالیه. بالطبع ، الطوب لیس الوسیله الوحیده للاعتراف بهذا الجمال الروحی ، والعدید من العناصر تفعل ذلک بشکل جید ، ولکن الفرق بینهما هو أن الطوب لدیه القدره على لعب أی غرض ، وعلى الرغم من مرور القرون ، فإنه لا یزال حدیثًا. مبنى من الطوب هو جزء من الطبیعه ، وانسجامه لا یزعجه فحسب ، بل یمنحه أیضًا لونًا وشکلًا فریدًا ، ومع ذلک لم یکن یومًا ولم یکن قدیمًا ویتوافق مع العصر. بعد کل شیء ، مبنى من الطوب ، مثل سجاده مصنوعه یدویًا ، هو مزیج فرید من الأذواق اللانهائیه لمهندسی الفنانین.
طوب الطین
یعتبر الطوب الطینی من أقدم مواد البناء التی ینتجها الإنسان. على الرغم من وفرته ومتانته ، إلا أنه لا یمکن الوصول إلى الحجر بسهوله ، ولا تأخذ هذه المواد الطبیعیه الشکل المطلوب بسهوله ، وتصبح أجزائها کما هی بتکلفه عالیه جدًا ، وفی هذه الحاله ، تترک الکثیر مما هو مرغوب فیه. فی حین أن الصلصال الطینی ، وهو مصدر إعداد الطوب ، یأخذ بسهوله الشکل المطلوب ویکتسب منتجًا متجانسًا ، لذلک ، من الممکن تشکیل الطین الصلب وتسخینه بمواد صلبه ، ذات خصائص فیزیائیه ومیکانیکیه. وقد أنتجت الماده الکیمیائیه نفسها ، بما یتناسب مع تطبیقها ، وفقًا لفیزیاء جسم الإنسان ، بعملیه إنتاج بسیطه وسریعه وسهله النقل. فی الآونه الأخیره ، بالإضافه إلى الطوب المصنوع من الصلصال ، تم استخدام الطوب الصخری أیضًا فی إنتاج الطوب ، ولکن نظرًا للوزن المحدد للطوب المنتج من التربه الصخریه والتکالیف الأعلى مقارنه بالطوب المصنوع من الصلصال ، لا یزال لدیهم موقع جید فی إنتاج الطوب الصخری. ناهیک عن أن هذا النوع من الطوب تم استقباله بشکل جید بسبب لونه الأحمر فی إنتاج طوب الواجهات.
أنواع الطوب غیر الطینى وأشکاله
طوب اللحام هو لبنه خاصه فی صناعه الفخار ذات أهمیه خاصه فی البلدان الصناعیه ، ویستخدم هذا الطوب لعرض المبانی وأرصفه الأرضیات وأغطیه الجسم والأرضیات والمجاری والأنفاق والأنفاق وبناء المداخن. وتستخدم قاعات الدواجن فی تربیه طیور البرک الصناعیه وغیرها.
أنواع محدده من الطوب المنتجه فی البلدان الأوروبیه
یتم إنتاج الطوب فی البلدان الصناعیه الأوروبیه ، التی لم یشیع إنتاجها بعد فی إیران ، بما فی ذلک الکتل الفارغه المجوفه من صندوق النار لیتم تثبیتها حول الأعمده لمنع اختراق النار. الأجزاء التی هی مکونات ، مثل Klook ، تنتقد الزوایا والعقوبات التی لم یتم إنتاجها بعد فی إیران.
طوب حراری
یتم استخدام الطوب الحراری فی الطلاء الداخلی للأفران الصناعیه بسبب مقاومته الحراریه العالیه. هناک أنواع مختلفه من الطوب الحراری. اعتمادًا على نوع المواد المستخدمه فی تکوینها ، یمکنها تحمل نطاقات مختلفه. حتى الستینیات من القرن الماضی ، تم استخدام الکربون والتربه الحراریه لتغطیه الأفران ، ولکن الیوم یتم استخدامها فی الطلاء الداخلی للأفران عن طریق صنع مجموعه متنوعه من الطوب الحراری. وفیما یلی وصف لبعض الأنواع المختلفه من الطوب الحراری.
طوب السلیکا
معظم هذه الطوب مصنوع من تربه السیلیکا المعروفه باسم الکوارتز. یحتوی الکوارتزیت على 95٪ SiO2 وکمیه صغیره من Al2O3 و Fe2O3 و TiO2 و K2O و Na2O. فی الماضی ، کانت هذه الطوب تستخدم لتغطیه الجدار الداخلی لمصانع الصلب. .
طوب الومنیوم
تحتوی هذه الطوب على نسبه عالیه من الألمنیوم (Al2O3). وهی مصنوعه من خلیط من الکاولین والبوکسیت والکروم ، والتی تحتوی على أکثر من 70٪ من الألمنیوم ، وتتراوح درجه حراره الخبز لهذه الطوب من 1200 إلى 1800 درجه مئویه. یتم استخدام الطوب الحراری من الألمنیوم لتغطیه الجدار الداخلی لأفران صهر الفولاذ.
إنها مقاومه للقلویات ، لذلک فهی تستخدم أیضًا لتغطیه الجدران الداخلیه لأفران الأسمنت والزجاج.
طوب حراری قلوی
تحتوی هذه الطوب على أکسید المغنیسیوم (MgO) و SiO2 فی الصیغه 2MgO SiO2. لصنع أکسید المغنیسیوم ، یتم تسخین کربونات المغنیسیوم الطبیعیه (المغنسیت أو الدولومیت عند درجات حراره تتراوح بین 550 سان و 1800 درجه مئویه). إضافه بعض Cr2O3 (أکسید الکروم III) أو Fe2O3 (أکسید الحدید الثالث) إلى خلیط MgO و SiO2 یزید من المقاومه. تصبح الطوب الحراریه قلویه.
تستخدم هذه الطوب لتغطیه الجدران الداخلیه للأفران المفتوحه فی صناعه الصلب ، والأفران الدواره فی مصانع الأسمنت ، وفی الأجزاء العلویه من أفران صهر الزجاج والصناعات المعدنیه غیر الحدیدیه.
طوب حراری خاص
هذه الطوب هی نوع خاص من الطوب الحراری ویستخدم فی الصناعه لأغراض خاصه. تتوسط المرکبات المعدنیه هذه الطوب. أکثر الطوب شیوعًا فی هذه المجموعه هی:
طوب الزرکونیوم
یتکون هذا الطوب من کبریتات الزرکونیوم الطبیعیه مع إضافه کمیه صغیره من الألمنیوم إلى الکوارتز. هو الأکثر استخدامًا فی تصنیع أفران صهر الألمنیوم وأفران خزانات الزجاج المصهور وأفران درجات الحراره العالیه. کما یتم فصله عن ذوبان کبریتات الزرکونیوم مع الجیر غیر النظیف مع سیلیکات الکالسیوم ویمکن الحصول علیه (ZrO2 أکسید الزرکونیوم) النقی. بإضافه 5٪ بالوزن من MgO أو CaO ، تتشکل بلوراته المکعبه. ZrO2 له مقاومه حراریه عالیه ، وبالتالی
هزینه مسکن به ۸۰درصد رسیده است
هزینه مسکن
تحرکات در بازار مسکن آغاز شد
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافتهای کلانشهرها، مسکن ۸۰ درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است گفت: در آینده نزدیک چهار پارامتر افزایشی در بخش مسکن نمایان می گردد.
در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: با توجه به نقدینگی که دولت بعد از برجام کسب کرده بود فکر می کردیم سال ۱۳۹۵ مسکن رونق بگیرد ولی برجام به کندی پیش رفت، بنابراین کارشناسان احتمال دادند نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شروع حرکت‌هایی جزئی را در بخش مسکن شاهد باشیم که تقریبا با توجه به نشانه هایی که می‌بینیم درست است.
بیت الله ستاریان گفت: بخش مسکن در زمانی که به پایان دوره رکود خود نزدیک می‌شود، چهار پارامتر افزایشی را همیشه با هم دارد که عبارتند از افزایش قیمت، معاملات، سرمایه‌گذاری و افزایش تولید. این چهار شاخص همواره با توجه به شرایطی که در بازار مسکن ایران حاکم بوده حتما وجود دارد.
وی افزود هم اکنون تحرک نسبی در هر چهار عامل فوق دیده می‌شود شرایط کنونی نشان می‌دهد احتمالا تا انتهای سال جاری تحرکات بازار مسکن بیشتر شده و اوایل سال آینده به اوج خود می‌رسد. پیش بینی من تورم بیش از ۲۰ درصد برای بخش مسکناست.
این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: بارها به دولت هشدار دادیم رکود در موضوع مسکن نباید فریبتان دهد. مسکن یک کالای زیستی و حیات است و جزو اولین کالاهایی است که تقاضای مطلق آن سعی می‌کند به تقاضای موثر تبدیل شود. تقاضای موثر در دوره رکود کاهش می‌یابد ولی تقاضای مطلق قابل کنترل نیست و خود به خود افزایش پیدا می‌کند؛ چرا که خانواده ها تشکیل می شود، ساختمانها استهلاک پیدا می‌کند و اینها به نیاز کشور اضافه می‌شود، لذا تقاضای مطلق در بطن خود افزایش قیمت را خواهد داشت.
ستاریان درخصوص رشد اجاره بها در تابستان سال جاری که تا ۳۰ درصد افزایش در برخی نقاط رسیده است اظهار کرد: همیشه قبل از التهاب مسکن، بخش اجاره ملتهب می شود و زمینه ای برای التهاب مسکن است. بر همین اساس افزایش قیمت مسکن را در سال آینده خواهیم داشت. کسانی که می‌خواهند وارد مسکن شوند چون نقدینگی کافی ندارند ابتدا به بازار اجاره ورود می‌کنند و سپس مجموعه بعدی وارد خرید و فروش می‌شود.
این کارشناس اقتصاد مسکن افزود: هم اکنون طبق آمار، سهم مسکن در سبد خانوار ۳۷ درصد است، در حالی که در شهرها این عدد به ۷۰ تا ۸۰ درصد هم رسیده است. بنابراین چطور ممکن است که بگوییم تعداد واحدهای مسکونی یک میلیون بیش از تعداد خانوار است؟ اگر ۲۵ میلیون مسکن در برابر ۲۴ میلیون خانوار داشته باشیم یعنی با کشورهای توسعه یافته آلمان و فرانسه برابری می‌کنیم؛ حال آنکه در آن کشورها مسکن ۷ تا ۱۵ درصد از سبد خانوار را تشکیل می‌دهد و هیچ مشکلی درخصوص حاشیه نشینی ندارند ولی ما ۱۱ میلیون حاشیه نشین داریم و حتی دهکهای میانی با مشکل مسکن مواجه هستند.
ستاریان آمار ارایه شده از مازاد واحدهای مسکونی را غیرواقعی عنوان و تاکید کرد: آمارهای ارایه شده از تعداد مسکن خالی در کشور دقیق نیست؛ زیرا ما بیش از یک میلیون کسری داریم. وقتی کالایی در سبد خانوار چند برابر ضریب واقعی خود را در بر می‌گیرد، نشان دهنده کمبود آن کالا در بازار است.
هزینه مسکن